Каждый дольщик обязан знать свои права!

Качественный кондиционер Panasonic сможет принести прохладу в доме абсолютно каждому человеку, который не пожалеет денежных средств, чтобы приобрести сию необходимую вещь.

Действующее законодательство предписывает, что, если дольщик полностью удовлетворён качеством жилья, то он просто подписывает акт сдачи-приёмки и получает от застройщика ключи. А что делать, если у дольщика имеются претензии? Во-первых, все выявленные или обнаруженные, как недостатки, так и недоделки, в обязательном порядке должны быть письменно зафиксированы. И не где-нибудь, а сугубо в дефектной ведомости. Кстати, бланки дефектных ведомостей имеются у любого застройщика. Застройщик, конечно, может и не прихватить с собой бланк, по тем или иным причинам, тогда у самого дольщика бланк непременно должен быть на руках. Как говорится, так «на всякий пожарный случай». Если бланка дефектной ведомости не оказалось ни у дольщика, ни у застройщика, а у нас и такое может быть, то нужно составить другой какой-нибудь письменный документ. Во-вторых, если недостатки явные, то дольщик вправе потребовать, чтобы застройщик устранил их за свой счёт, или же уменьшил стоимость жилья, или же возместил дольщику расходы, которые он понёс, устраняя недоделки самостоятельно. Всё это прописано в ФЗ-214, и придумывать ничего не надо. В-третьих, что касается срока устранения, то это необходимо решать отдельно и, причём, конкретно в каждом отдельном случае. Всё зависит от характера недостатка и от объёма работ, необходимых для устранения. Однако заметим, что ФЗ «О защите прав потребителей» устанавливает 45-дневный срок для устранения, в том случае, если срок между сторонами не удалось согласовать. К тому же, если застройщик не уложился в оговоренные сроки, то дольщик вправе предъявить к нему неустойку в размере одного процента от стоимости жилья за каждый день просрочки. Как видите, сумма будет весьма существенной. В-четвёртых, в том случае, если застройщик вообще не желает устранять недостатки, то дольщик правомочен потребовать вернуть все деньги, вложенные им в строительство и ещё проценты за пользование застройщиком чужими деньгами.